El Estudio de Impacto Urbano Significativo es el estudio técnico de factibilidad para los Usos de Suelo urbano o rural, público, privado o ejidal, donde se manifiesta el efecto y posibles repercusiones que se pudieran generar por su funcionamiento, forma o magnitud.

Ya sea porque se requiera o rebase las capacidades de la infraestructura, el equipamiento o de los servicios públicos del área o zona donde se pretenda ubicar el proyecto, obra o acción, o porque se afecte el espacio urbano o el ambiente, la imagen o el paisaje urbano o la estructura socioeconómica; el que signifique un riesgo para la salud, la sustentabilidad, la vida o los bienes de los centros de población, en el entorno que circunda el establecimiento de un lugar fijo, desarrollo o zona para el desempeño de una actividad económica.

Incluye Medidas de Mitigación  donde se detallarán los impactos urbanos significativos detectados, las medidas de mitigación que se deberán tomar, con sus respectivas estrategias, unidades de medida y temporalidad de cumplimiento.